Имущество многоквартирного дома (МКД) включает в себя совокупность объектов, которые находятся в общей долевой собственности всех владельцев помещений в доме. Рассмотрим полный перечень такого имущества согласно жилищному законодательству.
Содержание
Имущество многоквартирного дома (МКД) включает в себя совокупность объектов, которые находятся в общей долевой собственности всех владельцев помещений в доме. Рассмотрим полный перечень такого имущества согласно жилищному законодательству.
Основные элементы общего имущества МКД
- Конструктивные элементы здания - несущие и ограждающие конструкции
- Инженерные системы - коммуникации и оборудование
- Механическое оборудование - лифты и другие технические устройства
- Придомовая территория - земельный участок и объекты на нем
Подробный состав общего имущества
| Категория имущества | Конкретные объекты |
| Конструкции здания | Фундамент, стены, крыша, перекрытия, лестницы, коридоры |
| Инженерные системы | Водопровод, канализация, отопление, электроснабжение, газоснабжение |
| Общедомовое оборудование | Лифты, мусоропроводы, системы вентиляции, домофоны |
| Придомовая территория | Детские площадки, парковки, тротуары, зеленые насаждения |
Что не входит в общее имущество
- Индивидуальные квартиры и комнаты
- Оборудование, обслуживающее одно помещение
- Личное имущество жильцов
- Коммерческие помещения, принадлежащие конкретным собственникам
- Объекты, не связанные с обслуживанием МКД
Особенности земельного участка под МКД
- Границы участка определяются кадастровым учетом
- Включает элементы благоустройства
- Не может быть отчужден отдельно от дома
- Подлежит содержанию за счет собственников
Права и обязанности собственников
| Право | Обязанность |
| Участвовать в управлении | Оплачивать содержание и ремонт |
| Использовать общее имущество | Не нарушать права других собственников |
| Получать информацию о состоянии имущества | Соблюдать правила эксплуатации |
Как определяется доля в общем имуществе
- Пропорциональна площади принадлежащего помещения
- Фиксируется в ЕГРН
- Учитывается при голосовании на собраниях
- Влияет на размер взносов на капремонт
Правильное определение состава общего имущества МКД важно для грамотного управления домом, расчета коммунальных платежей и организации ремонтных работ.
