Недвижимое имущество организации представляет собой материальные активы, которые используются в хозяйственной деятельности и не могут быть перемещены без ущерба их назначению. Рассмотрим состав таких объектов согласно законодательству РФ.
Содержание
Основные виды недвижимого имущества организаций
| Вид недвижимости | Примеры | Особенности учета |
| Земельные участки | Под производственными зданиями, складами | Учитываются по кадастровой стоимости |
| Здания и сооружения | Офисы, цеха, магазины, склады | Отражаются по первоначальной стоимости |
| Объекты незавершенного строительства | Строящиеся здания, инженерные сети | Учитываются по фактическим затратам |
Состав недвижимого имущества по назначению
- Производственные здания (цеха, фабрики, заводы)
- Административные здания (офисы, управленческие корпуса)
- Торговые помещения (магазины, торговые центры)
- Складские комплексы
- Инженерные сооружения (мосты, тоннели, коммуникации)
Правовые характеристики недвижимости организаций
- Обязательная государственная регистрация права собственности
- Наличие кадастрового паспорта и технической документации
- Возможность разделения на доли (для совместной собственности)
- Подлежит обязательному страхованию в некоторых случаях
Особенности налогообложения
| Налог | Объект обложения | Ставка |
| Налог на имущество | Остаточная стоимость | До 2.2% (зависит от региона) |
| Земельный налог | Кадастровая стоимость | До 1.5% |
Учет недвижимости в бухгалтерском балансе
- Отражается в разделе "Внеоборотные активы"
- Подлежит ежегодной переоценке (по решению организации)
- Амортизируется (кроме земельных участков)
- Требует инвентаризации не реже 1 раза в 3 года
Недвижимое имущество организации составляет основу ее материально-технической базы и требует особого подхода к управлению, учету и правовой защите. Грамотное распоряжение такими активами способствует стабильности и развитию бизнеса.
