Передача прав на недвижимость требует соблюдения юридических процедур и подготовки документов. Рассмотрим основные способы передачи недвижимого имущества.
Содержание
Передача прав на недвижимость требует соблюдения юридических процедур и подготовки документов. Рассмотрим основные способы передачи недвижимого имущества.
1. Способы передачи недвижимости
| Договор купли-продажи | Возмездная передача прав собственности |
| Дарение | Безвозмездная передача имущества |
| Наследование | Переход прав в порядке правопреемства |
| Рента | Передача с условием пожизненного содержания |
2. Пошаговая процедура передачи
- Подготовка документов:
- Правоустанавливающие документы
- Технический паспорт
- Выписка из ЕГРН
- Согласие супруга (если требуется)
- Составление договора
- Оплата госпошлины
- Подача документов в Росреестр
- Получение выписки о новом собственнике
3. Необходимые документы
| Для физических лиц | Паспорта сторон, свидетельства о браке/разводе |
| Для юридических лиц | Учредительные документы, решение органа управления |
| Общие | Кадастровый паспорт, квитанция об оплате пошлины |
4. Сроки и стоимость оформления
- Регистрация перехода прав: 7-12 рабочих дней
- Госпошлина: 2000 руб. для физлиц, 22000 руб. для организаций
- Нотариальное удостоверение: 0,5% от стоимости имущества
- Оценка имущества: от 5000 руб.
5. Особые случаи
При наследовании:
- Требуется свидетельство о праве на наследство
- Срок оформления - 6 месяцев
- Дополнительная госпошлина (0,3-0,6% от стоимости)
Для долевой собственности:
- Требуется согласие других собственников
- Приоритетное право покупки дольщиков
- Нотарное удостоверение обязательно
Рекомендации:
Перед сделкой проверьте юридическую чистоту имущества. Для сложных случаев обратитесь к профессиональному юристу. Сохраняйте все документы о передаче прав.
Важно:
Передача прав на недвижимость считается завершенной только после государственной регистрации в Росреестре. Устные договоренности не имеют юридической силы.
