Как платить ипотеку досрочно

Досрочное погашение ипотеки позволяет сократить срок кредита и уменьшить переплату. Рассмотрим порядок действий и особенности досрочного погашения ипотечного кредита.

1. Виды досрочного погашения

• Полное досрочное погашение
• Частичное досрочное погашение
• Сокращение срока кредита
• Уменьшение размера ежемесячного платежа

2. Подготовка к досрочному погашению

2.1. Необходимые действия

1. Уточните условия досрочного погашения в договоре
2. Рассчитайте выгодный вариант погашения
3. Подайте заявление в банк
4. Внесите средства на счет
5. Получите подтверждение погашения

2.2. Что проверить в договоре

3. Порядок полного досрочного погашения

• Запросите в банке актуальную сумму для погашения
• Подайте письменное заявление (за 30 дней или другой срок по договору)
• Внесите всю сумму долга на счет
• Получите справку о полном погашении кредита
• Снимите обременение с недвижимости в Росреестре

4. Частичное досрочное погашение

1. Выберите вариант перерасчета (сокращение срока или платежа)
2. Уведомите банк о своем намерении
3. Внесите сумму, превышающую обычный платеж
4. Получите новый график платежей

5. Способы подачи заявления

6. Финансовые последствия

• Сокращение общей переплаты по кредиту
• Возможность сэкономить на процентах
• Улучшение кредитной истории
• Возврат страховки при полном погашении

7. Частые ошибки

1. Несоблюдение сроков уведомления банка
2. Неучет страховых и других сопутствующих платежей
3. Неполучение подтверждения о погашении
4. Неснятие обременения с недвижимости

Грамотное досрочное погашение ипотеки требует внимательного изучения условий договора и четкого соблюдения процедуры, установленной банком.